É fato que regiões de alta valorização imobiliária, como é o caso de cidades do litoral norte catarinense, como Balneário Camboriú e Itajaí, são atrativas e com ótimas opções para investimentos no setor. Porém, antes da aquisição, é preciso observar alguns fatores que irão garantir um bom negócio, rentabilidade futura e, claro, imóvel de alta qualidade.
Na Praia Brava de Itajaí, que vem dando saltos de desenvolvimento e cada vez mais é cobiçada para férias, moradia e investimentos, empreendimentos em localizações similares tiveram índices de valorização diferentes, conforme levantamento da PROCAVE. A situação é comum no mercado e isso ocorre por aspectos que envolvem o empreendimento em si, a própria solidez da incorporadora e o processo de negociação.
Entenda quais são os fatores que impactam na valorização do imóvel:
Credibilidade da Incorporadora/Construtora
Portanto, antes de adquirir um imóvel, o primeiro passo é conhecer a incorporadora/construtora responsável pelo empreendimento. A PROCAVE tem mais de 45 anos de experiência em produtos de alto padrão. O empreendimento Brava Home Resort, localizado em área privilegiada na Praia Brava, por exemplo, promove uma verdadeira experiência para quem escolhe morar ali. São mais de 60 mil metros quadrados de área verde e de lazer, onde tudo se integra com sofisticação e elegância, ambientado em um local que, ao invés de se investir no potencial construtivo, teve seus olhares voltados para mais espaços de convivência, como brinquedoteca, pista de skate, salão de beleza, espaço zen, cinema, spa, 5 piscinas, quadra poliesportiva, bar molhado e salão de festas.
Além disso, traz o conforto e tranquilidade do litoral e possui, ainda, uma praia artificial que transmite a essência da Praia Brava para dentro do residencial. O empreendimento, que reforça a privacidade graças a construção das torres distantes umas das outras e têm índices de valorização de mais de 16% ao ano. A tendência é seguir em ascensão e, consequentemente, hoje já é um atrativo aos olhares dos investidores que buscam morar em ambientes diferenciados, exclusivos, que agregam à experiência da família e que, claro, querem garantir a melhor aquisição visando o desenvolvimento da região e a valorização local.
Na hora da compra, pesquisar sobre outros empreendimentos que a incorporadora possui no mercado também é fundamental: quantos já foram entregues, o cumprimento de prazos previstos em contrato, avaliações dos compradores e, inclusive, como é a relação no âmbito jurídico, afinal, uma empresa de confiança precisa estar de acordo com toda a legislação do setor a qual está inserida, o compliance.
Infraestrutura do Empreendimento
O segundo ponto é a infraestrutura do empreendimento e imóvel. Há complexos que investem em áreas de lazer com diversos atrativos aos moradores. E, claro, a valorização do imóvel também está diretamente ligada a esses benefícios, porém, é importante que o lazer esteja conectado também à qualidade e espaços do apartamento. Por isso, uma dica é focar não apenas nas áreas de lazer mas também na metragem do apartamento, quantidade de cômodos, unidades por andar, amplitude dos ambientes entre outros fatores. Quanto mais bem estruturado for o apartamento, mais chances de valorizar acima do índice da região e do mercado como um todo.
Localização e Infraestrutura da região
Outro fator a se observar é a disponibilidade de serviços próximos do empreendimento. Escolas, farmácias, supermercados, agências bancárias, postos de gasolina, shoppings, padarias, entre outros, além da infraestrutura da área e entorno influenciam na valorização e, também, no dia a dia de quem vai adquirir um imóvel.
A localização também faz total diferença na hora da valorização. Quanto mais próximo à região central ou praias, mais ‘caro’ será o imóvel e, consequentemente, aumentam as chances de retorno do investimento, considerando, claro, a alta demanda de compradores e a escassez de unidades disponíveis. O acesso rápido às principais avenidas e rodovias também impactam na valorização, pois, com o desenvolvimento constante e crescente de cidades, a exemplo de Itajaí, em Santa Catarina, a mobilidade urbana facilitada é fator crucial na hora de comprar um imóvel.
Mais um exemplo de ótimo investimento é o empreendimento Space Soul, da incorporadora PROCAVE. O residencial impressiona pela tecnologia, design e projeto inovador, com espaços planejados e plantas inteligentes que fazem a diferença no dia a dia. Se diferencia dos demais empreendimentos da região por possuir área de lazer completa com mais de 1.500m². Já as áreas comuns são projetadas por renomado escritório de arquitetura. Para quem não abre mão do contato com a natureza, o rooftop é opção de espaço para relaxar, tomar banho de sol ou apreciar o nascer/pôr do sol. Também é possível ter vista panorâmica de toda a cidade.
Além disso, o Space Soul traz as comodidades padrões da PROCAVE, como andares inteiros mobiliados e equipados com os melhores materiais, fundamental aos investidores que buscam imóveis cada vez mais completos e diferenciados na hora da compra e, também, no momento de revenda. Outro fato interessante do empreendimento é que, para a entrega deste empreendimento, a PROCAVE traz a sua expertise de mais de 300 imóveis entregues totalmente mobiliados, compartilhando a excelência e responsabilidade do “viver bem” aos moradores e investidores.
O residencial está localizado no centro de Itajaí, próximo à marina, ao shopping, porto, aeroporto, renomados colégios, fica 80km da capital Florianópolis, a 15km de Balneário Camboriú e a 10 minutos de distância da BR-101.
O empreendimento conta com expressivo número de serviços em seu entorno, além de estar inserido em uma região agradável em constante desenvolvimento, o que potencializa a valorização dos imóveis do empreendimento. A previsão de entrega do Space Soul é para o primeiro trimestre de 2024.
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