O alargamento da faixa de areia de Balneário Camboriú está em andamento e trará um impacto econômico positivo para a cidade. Segundo especialistas, após a conclusão do projeto, a cidade poderá sediar o metro quadrado mais valorizado do Brasil.

Muitos investidores estão atentos a essa priorização da infraestrutura. Confira abaixo tudo o que você precisa saber sobre o alargamento da faixa de areia de Balneário Camboriú.

Entenda o alargamento da faixa de areia de Balneário Camboriú.

O alargamento da faixa de areia de Balneário Camboriú é uma obra que está sendo realizada em toda a extensão da Praia Central. O objetivo é depositar mais de 2 milhões de metros cúbicos de areia extraída de uma jazida a 15 quilômetros da costa. Dessa forma, a faixa de areia da praia passará a ter 70 metros, quando no início tinha, em média, 25 metros.

Existem dois interesses principais na execução do alargamento:

• O primeiro é a necessidade de minimizar a erosão costeira. Isso porque, por conta da ressaca do mar, as ruas podem ser invadidas. O alargamento da faixa de areia de Balneário Camboriú evita esse problema.

• O segundo é a necessidade de revitalização da orla. Esse fator contribui para a economia da região, porque amplia a oferta de lazer e fortalece o turismo – que, no caso de Balneário Camboriú, já é tão sólido.

As obras para o alargamento da faixa de areia de Balneário Camboriú foram iniciadas em março deste ano (2021). Se não houver nenhuma intercorrência no processo, serão finalizadas em novembro deste mesmo ano.

Quanto custará todo o projeto?

Desde sua criação e viabilização, o valor do projeto de alargamento da faixa de areia de Balneário Camboriú teve variações. Porém, o custo total foi fechado em R$ 66,8 milhões. Empréstimos realizados junto ao Banco do Brasil garantiram a execução do projeto.

Esse investimento vai propiciar condições que assegurem o bem-estar dos moradores ao evitar o avanço do mar sobre as ruas, além de garantir mais espaço para aproveitar a praia e ter mais horas de sol disponível na orla. Sem contar que a obra vai tornar a cidade ainda mais convidativa para os turistas. Inclusive, o número de visitantes está crescendo cada vez mais, o que faz com que a infraestrutura seja ainda mais necessária.

Importância para o turismo

Conforme o último censo do IBGE, realizado em 2010, a população fixa de Balneário Camboriú é de 108.089 habitantes. A alta temporada é contabilizada de dezembro a março. Nesse período, o município chega a receber 1,5 milhão de pessoas. É uma cidade turística importante, com muita perspectiva de crescimento.

O plano de alargamento da faixa de areia de Balneário Camboriú é discutido há anos. Em 2017, o prefeito Fabrício Oliveira apresentou o projeto ao governador Raimundo Colombo. Segundo o prefeito, é uma obra importante porque oferece à praia as condições necessárias para manter o turismo.

O projeto prioriza técnicas modernas de baixo impacto ambiental. Com isso, fica claro o objetivo de solucionar problemas de infraestrutura, como sabemos. Mas também se sobressaem o lazer e a segurança, que já são pontos fortes da cidade. Além disso, os investimentos vão contribuir para consolidar o turismo local e a valorização imobiliária.

Valorização dos imóveis

Imóveis possuem características que os transformam em excelentes opções de investimento, em especial os que se situam no litoral. Além do turismo, outros grandes beneficiados pelo alargamento da faixa de areão em BC são o setor da construção civil, proprietários que já possuem seus imóveis na região e futuros proprietários que desejam adquirir seu imóvel visando o investimento.

Aliás, já é possível perceber que os apartamentos, localizados na área, em especial os frente mar, serão os que terão maior valorização. Assim, atrairão mais investidores e moradores para a cidade. Além disso, os demais imóveis localizados na região também sofrerão forte influência da obra, se tornando cada vez mais valorizados.

Metro quadrado mais valorizado do país

Segundo a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em 2021, Balneário Camboriú é o quarto metro quadrado mais valorizado do Brasil. Fica atrás apenas das cidades de São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília.

De acordo com Renato Monteiro, empresário e especialista em investimentos imobiliários, esse cenário pode mudar. Para afirmar isso, ele se baseia em pesquisas de preço e no uso de inteligência artificial para buscas online. Com o alargamento da faixa de areia de Balneário Camboriú concluído, a cidade pode passar a ocupar o primeiro lugar desse ranking.

Quando se analisam apenas imóveis situados no litoral, Balneário Camboriú ocupa o segundo lugar, atrás apenas do Rio de Janeiro. Atualmente, o metro quadrado desses imóveis em Balneário Camboriú custa em média R$ 33.500,00. No Rio de Janeiro, chegou a custar R$ 35.660,00 em Ipanema.

A consultoria Appraisal Institute, dos Estados Unidos, realizou uma pesquisa sobre o alargamento das praias norte-americanas. Os resultados mostraram que os imóveis nessas praias registraram valorização de até 2,6% para cada 10% de espaço acrescentado. Com o alargamento da faixa de areia de Balneário Camboriú chegando a 70 metros, isso promoveria uma valorização de 20,6% dos imóveis da área. 

Segundo Monteiro, a Barra Sul é considerada uma região nobre da cidade, com o metro quadrado mais caro atualmente. É também o local que mais vai se beneficiar com o alargamento da faixa de areia de Balneário Camboriú. Ele estima que, nos próximos 5 anos, cerca de 1.000 apartamentos de alto padrão serão construídos. 

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